中房缇香郡·璟园项目位于山东省滕州市，项目总建筑面积19.8万平方米，容积率2.46，绿地率30%。该项目二期13号楼按照超低能耗建筑标准建设，建筑面积约1.3万平方米，是枣庄市首个“山东省被动式超低能耗绿色建筑示范项目”。
▲图1 项目实景展示
该项目的超低能耗建筑技术支持由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心和德国能源署共同提供。项目完全脱离市政热源，采用空气源热泵供暖和制冷。该项目于2019年12月完成验收，至今已稳定运行5年多。
从2020年9月15日至2025年4月15日，我们对该项目典型住户（该户建筑面积187平方米，套内面积154平方米）的室内温湿度、空气质量及能耗水平进行了长达1673天的监测，监测期涵盖5个供暖季和4个制冷季。
接下来我们一起通过数据了解一下超低能耗建筑到底具有哪些优势。
优势一：舒适的室内环境
通过数据我们可以直观地看到，超低能耗住宅的室内温度长期保持在19.4～27.6℃，平均室内温度23.3℃，即使是严冬室温仍普遍保持在20.5℃以上（图2）。室内相对湿度始终保持在32～76%，夏季制冷期平均相对湿度为60%，即使是干燥的冬季，室内平均相对湿度仍能达到45%（图3）。
▲图2 室内温度监测数据
▲图3 室内相对湿度监测数据
可以说，超低能耗住宅真正做到了“恒温、恒湿”。无论外部环境是炎热的夏季还是寒冷的冬季，室内的温、湿度长期保持在体感舒适范围，给居住者带来与传统建筑截然不同的生活体验。
优势二：优质的空气质量
超低能耗建筑配置新风系统，集成了CO2检测系统和PM2.5净化装置，有效排出房间内的污浊空气和异味，有效过滤空气中的可吸入颗粒物。五年中住户室内CO2浓度基本控制在900ppm以下，平均CO2浓度682ppm。室内PM2.5浓度基本控制在每平米25µg以下，即使是雾霾天气，也能控制在每平米45µg以下。
▲图4 室内CO2浓度监测数据
▲图5 室内PM2.5浓度监测数据
因此，超低能耗住宅被称为雾霾空气中的“安全岛”。新风系统还可以过滤掉空气中的花粉和粉尘，是鼻炎患者的“理想避风港”。
优势三：节能降耗 运行经济
在保证舒适室内环境和优质空气质量的同时，节能降耗也是超低能耗建筑的主要优势。
1. 供暖期能耗情况
监测数据显示，2020～2025年的5个供暖期（即每年11月15日至次年3月15日），该住户的采暖+通风耗电量为5805度电，年均耗电量1161度，合7.5度电/平米（套内面积154平方米）。
按当地0.54元/度电计算，该住户每年采暖+通风费用仅为4.1元/平米。当地市政供暖收费标准为19元/平米，超低能耗建筑采暖费用仅为其21%。该住户一个供暖期内，可节省费用2295元，5年共节省11475元。
▲图6 供暖期能耗水平及用电费用
从年度耗电量看，建筑运行首年，住户采暖耗电量为2480度电。从第二年开始，采暖耗电量基本保持在700-1000度电。可以看出，随着住户正常使用，超低能耗住宅的节能性能会越来越稳定。
2. 制冷期能耗情况
在2021～2024年的4个制冷期（即每年6月1日至8月31日），该住户的制冷+通风耗电量为4996度电，年均耗电量1249度，合8.1度电/平米（套内面积154平米）。
按当地0.54元/度电计算，该住户2021～2024年制冷+通风总费用为2698元，年均费用674.5元，合4.4元/平米。
▲图7 制冷期能耗水平及用电费用
总体来看，入住超低能耗住宅的业主，在居住舒适度高于普通住宅的情况下，还能节省采暖、制冷等费用。五年的实际监测数据显示，超低能耗住宅每年供暖+制冷+通风的费用总共约8.5元/平米，而普通住宅仅市政供暖就花费19元/平米，一些地区甚至高达23元/平米。
超低能耗建筑满足了百姓对高品质、健康舒适生活的需求，同时符合国家绿色、低碳、可持续发展的要求，是我国“好房子”建设的重要方向。
撰稿：宋 博
编辑：宋 博
视频：汤 健
